把柄中国饭馆协会发布的《2024年中国旅店业发展敷陈》，收尾2023年12月31日，中国住宿业神色总额为611540家，客房总范畴达18049137间。

　　但不成否定的是，2024年中国旅店业总体上呈现下跌趋势。据中国旅游协会副会长张润钢分析，行业2024年前三季度的平均入住率下跌了2%，平均房价下跌了4%，每间可供房收入下跌了6%。此外，包括餐饮收入在内的其他收入下跌情况愈加杰出，部分旅店出现了断崖式下跌。

　　在此布景下，旅店行业资深高等经济师赵焕焱指出：“2024年，旅店行业总体供大于求推崇赫然，旅店运筹帷幄水平下行，国际品牌在华旅店运筹帷幄水平广大下跌。”他提到，旅店集团品牌输出竞争的主战场已从增量商场转向存量商场，旅店将减少职工本钱手脚均衡进入产出的首选，并启动尝试向外洋发展。

　　由此可见，2024年，旅店行业供需矛盾日益杰出。跟着国际品牌运筹帷幄水平广大下跌，旅店集团在存量商场中竞争加重，行业举座运筹帷幄水平承压。在转型升级的大布景下，旅店业尝试通过多元处事探索新增长点，但同期也濒临着多重挑战。

　　品牌竞争进入存量期间

　　2024年，中国旅店行业呈现出赫然的供大于求态势。国际品牌在华运筹帷幄水平广大下跌，旅店集团品牌输出竞争从增量商场转向存量商场。在此布景下，压缩本钱成为旅店业均衡进入产出的首选，部分旅店以致通过出售财富缓解运筹帷幄压力。

　　赵焕焱指出：“跟着旅店供大于求的形势迟缓知道，行业举座运筹帷幄水平呈下行趋势。许多国际品牌在中国的盈利才能下跌，存量商场竞争也曾成为新的主战场。”

　　华住集团2024年第三季度数据自满，公司在中国的在营旅店数目达到10707家，同比增多774家，待开业旅店数高达2899家。

　　华住集团首席实施官金辉示意：“在范畴膨胀的同期，咱们秉抓质地大于范畴的增长理念，不休对旅店质地建议更高的要求。”这也强调了在存量竞争中，晋升产品与处事质地的攻击性。

　　把柄携程数据，2024年全年旅店预订量有所增长，但行业里面的分化日益赫然。银发客群成为高端旅店破费的新兴主力军，富利配资四、五星旅店订单同比增长杰出10%，而宠物友好型旅店和电竞主题房的需求辩别增长23%和30%。

　　携程征询院高等征询员沈佳旎分析称：“破费者需求的多元化趋势正在重塑行业口头，旅店不再仅仅住宿地点，而是提供玄虚处事的体验中心。”

　　旅店高参&旅店财富高参独创东说念主兼CEO罗家福示意，当下大大齐旅店在卷房价，同期旅店通过暂停招聘以致“东说念主才优化”的方式进行降本钱，导致旅店处事质地下跌，轮回走动酿成无尽轮回，好多旅店因为利润的大幅下滑也曾在实行消弱政策。相干词，旅店的降本应该从烦冗的旅店组织架构改动起初，优化旅店处事经由，增多前哨处事东说念主员，以提高旅店运营成果为原则。旅店运营转变也曾是眉睫之内的课题，提高旅店的处事品性才是旅店业抓续发展与顺利运筹帷幄的第一性旨趣。

　　多元探索初见收效

　　面对商场窘境，旅店业在处事转型方面积极尝试，推出了一系列转变处事。举例，三亚半山半岛风帆港旅店以星级旅店的清洁范例开展上门家政处事，万生优配，万生在线配资，万生正规炒股配资公司，万生优配app下载官网隐敝房屋清洁、产品养护、家电清洗等多项骨子。

　　赵焕焱评价说念：“旅店业开展外部处事天然是杯水舆薪，但亦然迈出转型第一步的探索。畴前，应进一步在营业派司范围内扩大运筹帷幄骨子，以应付商场变化。”

　　比拟赫然的是，2024年中高端旅店的推崇杰出。举例，华住三季度新增487家待开业旅店，同比增长36%。此外，面对商场对纯真住宿需求的增长，华住加强中央预订系统及会员体系。不仅优化了销售渠说念，也响应了旅店企业对数字化趋势的潜入知悉。

　　与此同期，民宿行业的转型要领加速。途家高等副总裁胡阳示意：“民宿也曾从平静基本住宿需求朝上到提供情谊价值的新阶段，畴前将进入比拼附加值的竞争期间。”

　　2024年，平台上主打非遗体验、轰趴约聚的民宿预订量同比增长90%—170%。携程数据自满，“候鸟旅居”成为2024年的新破费趋势，为长租旅店带来三位数的同比增长。

　　沈佳旎补充说念：“长租产品的热度响应出破费者对品性化和纯真住宿的需求增多，这也为行业开导了新的增长旅途。”

　　旅店转型养老待破局

　　频年来，旅店业转型养老到为热点话题，但这一模式难以实在落地。

　　69岁的周威为了母亲的养老问题尝试将旅店手脚始终居住地，但因其母亲患有老年古板症被多家旅店拒却，最终母亲入住病院，而周威则采用在江苏昆山的旅店居住。这一案例不仅响应了旅店处事才能的局限性，也揭示了养老处事供给的不及。

　　“旅店手脚短期住宿处事的提供者，在应付始终养老需求方面并不具备上风。在供需矛盾赫然的布景下，政策撑抓显得尤为攻击。”赵焕焱示意。

　　把柄上海市政府的“9073养老计算”，90%的老东说念主居家养老，7%社区养老，仅3%进入养老院。相干词，面对东说念主口老龄化加重的近况，养老院供给的缺口依然难以填补。赵焕焱建议，政府应付专门向转型养老的旅店提供政策扶抓，包括税收优惠、基础神色矫正补贴等，以激活存量商场后劲。

　　记者老成到，华住在三线及以下城市的旅店占比不休飞腾，三季度末待开业旅店中，有53%分散在低线城市。

　　金辉指出：“中国国民旅店商场依然是最大的亦然最具后劲的商场。”这些布局不仅挖掘了低线城市的破费后劲，也为畴前可能的养老处事提供了基础神色条目。

　　“供需矛盾赫然的布景下，政策撑抓显得尤为攻击。”赵焕焱示意。

　　2024年，旅店行业在供大于求的压力下，积极通过处事转变和商场拓展探索新的增长点，但传统生意模式的局限性仍然杰出。畴前，惟有在政策撑抓、破费者需求升级和行业里面转型多方面竣事龙套，旅店业才能在存量商场中找到新的增长能源。

　　在赵焕焱看来：“处事转变是行业破局的要道，但如安在政策框架内竣事多元化发展，将是畴前一段时分的最大挑战。”

　　此外，现在在高端全处事旅店，过多的酒伴计工层级致使旅店处罚层东说念主数与薪资占比大幅杰出前哨职工。据“旅店高参”统计，部分旅店一线职工在旅店总薪资本钱的占比仅为30%，处罚层薪资占比高达60%—70%。

　　对此，罗家福示意，旅店业内卷需要转变和转型，“在运营本钱端降本亦然一个中枢，咱们需要宥恕旅店业的本源，运营模式转变和降本增效是旅店业很需要的”。